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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：95.65 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.93 坪
- 土地面積：85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求穩定租金收益的投資型買家而言，具備相當高的吸引力，但建議在簽約前務必落實細部查核。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：水上鄉三角窗面寬醒目，且鄰近寶雅、全聯等知名連鎖店，人潮與車流有保障，商業價值堅挺。
- 現金流穩定：現有租戶為便利商店，不受景氣循環影響太大，能提供持續且可預測的租金回報。
- 屋況新穎：8 年屋齡意味著後續修繕負擔較少，適合長期持有。
建議注意事項：
- 查核基本資料：標題與地址不符為明顯錯誤（高雄 vs 嘉義），請確認所有文件資訊是否正確，並釐清坪數計算方式。
- 確認產權與租約：務必檢視租約到期日及是否有買斷條款，同時確認總價是否已包含車位稅務或特殊費用。
結論： 若經查核無誤且價格符合預期投資報酬率，此為嘉義地區難得的優質商業投標物。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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